Вопрос адвокату

Для этого Вам необходимо грамотно обратиться в Жилищную инспекцию в Вашем городе, которая оштрафует управляющую организацию по Кодексу об административных правонарушениях РФ на сумму от 50 до 200 тыс.руб. Юристы нашей юридической компании помогут Вам грамотно обратиться в инспекцию. 

Для грамотного применения данного срока в Вашу пользу необходимо сразу после решения общего собрания собственников направить в прежнюю УК извещение о прекращении договора управления домом.

Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Таким образом, принимая на общем собрании жильцов решение о смене УК, обозначьте дату начала работы новой УК не ранее, чем через 30 дней + 3 дня на пересылку заказного письма с извещением в адрес прежней УК. 

В данном случае для ответа на Ваш вопрос следует руководствоваться Почтовыми правила Почты России. Согласно данным правилам не допускается прием, обработка, пересылка почтовых отправлений без указания фамилии, имени и отчества (за исключением национальных особенностей, когда отчество не используется). Следовательно, отправить предлагаемое заказное письмо, пока Вы не узнаете ФИО собственника, нельзя. 

Здравствуйте, Елизавета. Согласно Жилищному кодексу РФ  перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Таким образом, при соблюдении остальных требований законодательства Вы имеет право осуществить перевод Вашей квартиры в нежилое помещение.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.

Решение принимает Общее собрание собственников помещений.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Сообщение о проведении общего собрания лучше всего разместить в помещении данного дома, определенном общим собранием, за 10 дней до даты собрания.

Решение о смене способа управления домом принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании, и вступает в силу немедленно. У третьих лиц есть право в течение 6 месяцев обжаловать решение общего собрания.

Скорее всего, как это бывает в многоквартирных домах, вы не соберете кворум. Для вашего случая предусмотрена возможность в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой принимать путем проведения заочного голосования (опросным путем). То есть путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При этом, принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

То есть, после неудачного очного собрания, куда не пришла половина жильцов дома, вы можете провести заочное собрание. Причем решение на нем будет считаться принятым и обязательным для всего дома, если ЗА такое решение проголосует 50% плюс 1 голос собственников, заполнивших решения для голосования и сдавших это решение инициатору собрания.

Сообщение о заочном собрании необходимо разместить аналогично как и в случае очного собрания, чтобы жильцы знали последний срок сдачи своих решений. То есть 10 дней.

По миновании этого срока необходимо подвести итоги и реализовать принятое решение на практике.

Таким образом, сменить управляющую компанию можно за 20 дней.

Можно. Жилищный кодекс РФ прямо предусматриваем возможность оказания услуг по управлению многоквартирными домами индивидуальными предпринимателями. 

Это правда. Обратите внимание, что Вы вправе для управления домом создать не организацию, а просто зарегистрировать ИП. Госпошлина при подаче заявления на получении лицензии составляет 30 000 руб. Однако, к этому необходимо прибавить расходы на юриста, который Вам все это будет делать. Для того чтобы получить качественные услуги и сэкономить на расходах, Вы можете обратиться в нашу юридическую компанию. 

Согласно ГПК РФ, вы вправе до принятия судом решения предъявить встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска. Имейте в виду, что Вам, возможно, придется заплатить госпошлину при подаче искового заявления.

При этом Вам необходимо выполнить одно из трех условий, чтобы Ваше заявление было принято судом к рассмотрению. Судья принимает встречный иск в случае, если:

1.   

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

2.   

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

3.   

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Поэтому Вам необходимо будет озвучить суду, какая именно взаимная связь есть между Вашим иском и иском управляющей компании. 

В соответствии с законом, вы вправе требовать выдела в натуре спорной квартиры либо при отсутствии такой возможности, требовать денежной компенсации за свою долю. Если же вам данные варинаты не подходят, вы вправе полностью запретить вашей маме сдавать данную квартиру квартиросъемщикам. Что касается доли прибыли, то вам необходимо будет доказать факт сдачи мамой квартиры в аренду. Обратившись в нашу Юридическую компанию, Вы получите возможность качественно и оперативно достигнуть нужного Вам результата.

Добрый день. Согласно ч. 2 ст. 17 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Помимо всего прочего Правилам оказания услуг почтовой связи вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

На основании вышеизложенного, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судами как отказ от его получения.