Вопрос адвокату

Здравствуйте, Геннадий. Если у вас нет прав на земельный участок, на котором построен гараж, то этот гараж является самовольной постройкой и никак не может быть признан вашей собственностью, так как и прежние владельцы его не являлись его собственниками, а договор купли-продажи капитального гаража должен быть зарегистрирован в Росреестре (если конечно это не гараж из металлических конструкций). Чтобы признать право собственности на гараж, нужно сначала оформить права на земельный участок под ним. Для этого нужно обратиться в Земельный комитет с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность. Только после регистрации прав на земельный участок можно будет подать иск в суд о признании права собственности на самовольно построенный гараж.

В данном случае закон на Вашей стороне. Ваше имущество, находящееся у Вашего контрагента, подлежит истребованию из его незаконного владения. Для того, чтобы решить, как в Вашей ситуации правильно действовать, Вы можете подойти к нам на консультацию. Просим Вас взять с собой документы по аренде. 

Здравствуйте, Артём! Обратите внимание, что ваш договор купли-продажи вообще не заключен, так как договор купли-продажи жилого дома или квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации, согласно ст. 551 ГК РФ. Таким образом, Вы еще не являетесь собственником дома, а значит, не можете сдавать его в аренду.  Запишитесь на консультацию к нашим юристам, и мы подскажем Вам как оформить недвижимость в собственность.

Необходимо используя поэтажный план Вашего здания выяснить, какое имущество является общим имуществом собственников офиса данного здания, а также какие действия в отношении данного имущества совершили Ваши оппоненты. После этого можно будет предложить наиболее эффективный способ защиты Вашего права. 

Рекомендуем подать иск в районный суд о признании права собственности на участок коммунальных сетей, построенных Вами. Мы подготовим для Вас такой иск и обеспечим его прохождение в суде.