Вы здесь

Вопрос адвокату

Здравствуйте! Хочу открыть своё частное охранное агентство (ЧОП), с каким сложностями я столкнусь? Какие особенности существуют?
Смотреть ответ
спрашивает: Игорь Алексеевич

Здравствуйте, Игорь Алексеевич! Закон об охранной деятельности не содержит определения частной охранной деятельности, но в ч. 1 ст. 1 данного Закона дано определение частной детективной и охранной деятельности. Согласно ему такой деятельностью признается оказание на возмездной договорной основе организациями и индивидуальными предпринимателями, имеющими соответствующую лицензию, услуг физическим и юридическим лицам в целях защиты их законных прав и интересов. Оказывать охранные услуги разрешается только частным охранным организациям - юридическим лицам, специально учреждаемым для их оказания, зарегистрированным в установленном законом порядке и имеющим лицензию на осуществление частной охранной деятельности (п. 1 ст. 1.1, ч. 1 ст. 11 Закона об охранной деятельности).

Прежде всего стоит отметить, что осуществление частной охранной деятельности требует получения лицензии ( ст. 12 Закона о лицензировании). Лицензия на осуществление частной охранной деятельности выдается на конкретный вид (виды) охранных услуг, который указывается в ней Виды охранных услуг перечислены в ч. 3 ст. 3 Закона об охранной деятельности.

Необходимо отметить, что в ст. 15.1 Закона об охранной деятельности установлены общие требования к охранным организациям. В частности, в соответствии с ними такие организации могут создаваться только в форме обществ с ограниченной ответственностью и не вправе осуществлять иную деятельность, кроме охранной (ст. 15.1 Закона об охранной деятельности).

Предоставление лицензий на осуществление частной охранной деятельности производится подразделениями органов внутренних дел, уполномоченными на осуществление действий по лицензированию в этой сфере.

Срок действия лицензии на частную охранную деятельность составляет 5 лет.

За осуществление охранной деятельности без получения лицензии грозит как административная ответственность в виде штрафа в размере от 2000 до 50 000 руб., так и уголовная

Добрый день. Я живу в многоквартирном доме, земельный участок под этим домов до конца не оформлен – не установлены границы участка. Недавно на двери подъезда появилось объявление от администрации города о том, что т.к. границ участка нет, то мы, как жильцы этого дома, должны заключить договор аренды земельного участка под домом, т.к. он, якобы, находится в муниципальной собственности в связи с неустановленностью границ. Подскажите, так ли это?
Смотреть ответ
спрашивает: Андрей
отвечает
Задать вопрос

Здравствуйте, Андрей. В данном случае Администрация не имеет права принуждать Вас к заключению договора аренды. Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), части 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее – многоквартирный дом). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. № 12-П по заявлению собственников помещений в многоквартирном доме органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом согласно части 3.1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в межевом плане, подготовленном в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРП, приводятся сведения, позволяющие отнести такой земельный участок к имуществу, право на которое возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации данного права.

В соответствии с пунктом 9 Особенностей подготовки межевого плана в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18 мая 2012 г. № 289, в состав документов приложения межевого плана включается копия предусмотренного соответствующим федеральным законом документа (документов), являющегося основанием возникновения права собственности на такой земельный участок.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Документами, подтверждающими возникновение права общей долевой собственности на такой земельный участок, могут являться документы, подтверждающие право собственности граждан на помещения в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Таким образом, действующим законодательством, а также судами высшего уровня подтверждено и установлено, что собственники  многоквартирного дома имеют полное право владеть и пользоваться территорией земельного участка, находящейся под объектами многоквартирного дома, без взимания с них какой либо дополнительной платы.

Я проживаю в квартире по договору социального найма. Энергосбытовая компания предоставила счет на оплату по нормативу. Я обратилась к ним письменно, почему и мне ответили, что я, как собственник жилья, должна заменить счетчик на новый. Но я не собственник жилья, а наниматель. Что делать в данном случае?
Смотреть ответ
спрашивает: Евгения
отвечает
Задать вопрос

Собственник квартиры обязан в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ нести бремя содержания квартиры и принимать меры по обеспечению предоставления нанимателю необходимых услуг надлежащего качества. Обязанность по замене прибора учета электроэнергии, установленного собственником  - возложена на собственника, поэтому наниматель вправе требовать и обязать по суду заменить счетчик.

Тем не менее - прибор учета может быть установлен или заменен как за счет средств нанимателя, так и собственника.  В любом случае - обязанность обеспечивать учет лежит на потребителе электрической энергии – то есть на нанимателе. Согласно п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя индивидуальных приборов учета, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов.

Соответственно если в установленный срок прибор учета заменен не был – то оплате подлежит счет по нормативу. В случае, если наниматель при возникновении обязанности замены счетчика не обратился к собственнику с требованием его замены, а заменил сам– то требовать с собственника компенсации убытков он не вправе.

Добрый день! Я недавно получил жилищный сертификат, хочу по нему купить квартиру у своей матери, т.к. она собственник квартиры В этой квартире прописан я, моя жена, мои дети и мама. Могу ли я совершить такую сделку и не будет ли это являться мошенничеством?
Смотреть ответ
спрашивает: Даниил

Здравствуйте, Даниил. Да, Вы можете совершить сделку, однако она не должна иметь признаков притворной или мнимой, прикрывающей, по сути дела обналичивание жилищного сертификата. Сделка будет согласовываться в региональном органе власти, поэтому именно там Вам придётся доказывать, что в данном случае отсутствуют признаки какого-либо мошенничества. В целом законодательство не содержит такого запрета.

Как можно заставить соседа почистить его сточную канаву проходящую возле моего забора?
Смотреть ответ
спрашивает: Анатолий
отвечает
Задать вопрос

Анатолий, добрый день. Есть несколько вариантов действий. Во-первых, органы местного самоуправления имеют право привлекать к административной ответственности за несоблюдение правил благоустройства на территории населенных пунктов. Если, конечно, в Вашем муниципальном образовании приняты следующие нормы (владельцы жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности – на территориях их земельных участков и прилегающих к ним участков тротуара, канав и т.д. обязаны регулярно очищать и углублять канавы, окашивать траву по обочине дорог и канав на протяжении участка, содержать в исправном состоянии пешеходные мостики, подъездные мосты и трубы на въездах на территорию усадьбы, не создавать препятствий для водоотвода от соседних землевладений).

Во-вторых, органы санитарно-эпидемиологического надзора. Если сточная канава является частью дороги и предназначена для отвода вод с дорожного полотна, то чистить отводную траншею обязан владелец дороги (как правило, это орган местного самоуправления).

В третьих, если речь идет об отводной канаве на территории дачного или садового общества, то вопросы о соблюдении правил содержания такого имущества решаются органами правления Товарищества. Они также вправе оказать воздействие в случае несоблюдения подобных обязанностей.

Здравствуйте! Вправе ли работодатель привлечь меня к материальной ответственности за ущерб, который возник в результате уплаты им штрафа, но штраф был наложен на него по моей вине?
Смотреть ответ
спрашивает: Станислав Григорьевич

Здравствуйте, Станислав Григорьевич! По данному вопросу существует две позиции.

Первая - работодатель не вправе привлечь работника к материальной ответственности и взыскать с него уплаченную сумму штрафа, который был наложен на работодателя по вине работника. Работник обязан возместить работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб (ч. 1 ст. 238 ТК РФ). Однако административный штраф (в том числе за правонарушение, ставшее результатом неправомерных действий работника), наложенный на работодателя, не может рассматриваться как причиненный ему прямой действительный ущерб, поскольку не является таковым исходя из определения прямого действительного ущерба, предусмотренного ч. 2 ст. 238 ТК РФ. Административный штраф представляет собой меру материальной ответственности для юридических и физических лиц, применяемую за совершенные ими правонарушения. Следовательно, административный штраф, наложенный на работодателя, не может быть переложен полностью или частично на другое лицо.

Позиция вторая - работодатель вправе привлечь работника к материальной ответственности и взыскать с него уплаченную сумму штрафа, который был наложен на работодателя по вине работника. Обоснование: Сумму административного штрафа, уплаченного работодателем по вине работника, можно рассматривать как уменьшение движимого имущества (денежных средств) работодателя, т.е. причиненный ему прямой действительный ущерб. В связи с этим работодатель вправе привлечь работника к материальной ответственности в силу абз. 6 ч. 1 ст. 22, ч. 1 ст. 238 ТК РФ.

В связи с неоднозначностью позиции по рассматриваемому вопросу рекомендуем по возможности не доводить дело до суда, а договориться о добровольном возмещении причиненного ущерба, подписав соответствующее соглашение. Такая возможность предоставлена сторонам положениями ТК РФ.

Здравствуйте, у меня такой вопрос. 6 месяцев училась на автошколе. Весь период обучения совершала поездки на автомобили одной марки. В день сдачи экзамена по практическому вождению, мне дали другой автомобиль, не тот на котором я училась. В итоге экзамен я не сдала. Покажите, могу ли я опротестовать действия автошколы?
Смотреть ответ
спрашивает: Светлана

Здравствуйте, Светлана. Постановлением Правительства РФ от 15.12.1999 N 1396 (ред. от 14.02.2009) утверждены Правила сдачи квалификационных экзаменов и выдачи водительских удостоверений". В них указывается, что практический экзамен принимается, как правило, на транспортном средстве, предоставляемом образовательным учреждением, которое осуществляет подготовку кандидата в водители. Но эта норма не означает предоставление того же самого автомобиля. Таким образом, в действиях автошколы нет каких-либо нарушений законодательства.

Здравствуйте! Я дал другу машину, его в это время остановили сотрудники гаи, за то, что лампочка задних номеров не горела. В итоге на меня выписали штраф, потому что я собственник. Хотя за рулем находился он, а я в это время находилась дома! Законно ли это?
Смотреть ответ
спрашивает: Евгений
отвечает
Задать вопрос

Добрый день, Евгений. Привлечение Вас к ответственности  в данном случае неправомерно. Согласно  ст. 2.6.1 КоАП РФ, ответственность собственника транспортного средства, при управлении его транспортным средством третьим лицом  в случае фиксации административного правонарушения работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото- и киносъемки, видеозаписи, или средствами фото- и киносъемки, видеозаписи. Таким образом, вашей вины в данном правонарушении нет.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для подачи заявления в суд о признании меня несостоятельным (банкротом)?
Смотреть ответ
спрашивает: Анна Петровна
отвечает
Задать вопрос

Добрый день, Анна Петровна!

Согласно пункту 3 статье 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» наряду с документами, предусмотренными процессуальным законодательством, к заявлению о признании гражданина банкротом прилагаются:

документы, подтверждающие наличие задолженности, основание ее возникновения и неспособность гражданина удовлетворить требования кредиторов в полном объеме;

документы, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо иного подтверждающего указанные сведения документа. Такие документы должны быть получены не ранее чем за пять рабочих дней до даты подачи в арбитражный суд гражданином заявления о признании его банкротом;

списки кредиторов и должников гражданина с указанием их наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и дебиторской задолженности, места нахождения или места жительства кредиторов и должников гражданина, а также с указанием отдельно денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые возникли в результате осуществления гражданином предпринимательской деятельности. Форма представления указанных списков утверждается регулирующим органом;

опись имущества гражданина с указанием места нахождения или хранения имущества, в том числе имущества, являющегося предметом залога, с указанием наименования или фамилии, имени и отчества залогодержателя. Форма представления данной описи утверждается регулирующим органом;

копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на имущество, и документов, удостоверяющих исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности гражданина (при наличии);

копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии);

выписка из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (участником) которого является гражданин (при наличии);

сведения о полученных физическим лицом доходах и об удержанных суммах налога за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом;

выданная банком справка о наличии счетов, вкладов (депозитов) в банке и (или) об остатках денежных средств на счетах, во вкладах (депозитах), выписки по операциям на счетах, по вкладам (депозитам) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в банке за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом, справки об остатках электронных денежных средств и о переводах электронных денежных средств за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом (при наличии);

копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;

сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;

копия решения о признании гражданина безработным, выданная государственной службой занятости населения, в случае принятия указанного решения;

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии);

копия свидетельства о заключении брака (при наличии заключенного и не расторгнутого на дату подачи заявления брака);

копия свидетельства о расторжении брака, если оно выдано в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии);

копия брачного договора (при наличии);

копия соглашения или судебного акта о разделе общего имущества супругов, соответственно заключенного и принятого в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии);

копия свидетельства о рождении ребенка, если гражданин является его родителем, усыновителем или опекуном;

документы, подтверждающие иные обстоятельства, на которых основывается заявление гражданина.

За более подробной информацией предлагаю Вам обратиться к нашим специалистам. 

Здравствуйте. Хочу подать кассацию. Апелляция была вынесена в ноябре. Какой срок у меня для подачи?
Смотреть ответ
спрашивает: Нина Сергеевна

Добрый день, Нина Сергеевна. В соответствии со ст. 376 ГПК РФ судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицом были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

подождите секунду, форма загружается...
Отмена

Согласно ФЗ-152 уведомляем вас, что для функционирования наш сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.